Инженерные изыскания – необходимый комплекс действий, предшествующий составлению документов для разработки проекта. При проведении исследований детально рассматриваются вопросы, касающиеся предстоящего строительства, реконструкционных планов, территориальной планировки в Москве, Московской области и других городах РФ. Подготовка подобной документации, а также ее составление - запрещена без предварительного проведения изысканий.
Основные цели изысканий перед началом формирования пакета документации
Изыскания являются источником, позволяющим получить много ценной и полезной информации. По итогам их проведения специалисты составляют материалы, в которых отображены данные о природных условиях местности, предназначенной для строительных работ или осуществления реконструкции. Также выявляются факторы техногенного влияния на атмосферу. Полученная информация дает возможность спрогнозировать возможные изменения в этой среде, позволяет выбрать оптимальные решения, касающиеся исследуемой территории.
По итогам геодезических, геологических, экологических и геофизических инженерных изысканий разрабатывают проектную документацию для обоснования компоновки сооружений и принимают конструктивные, имеющие под собой объемно-планировочную основу, решения. Исследования касающиеся изучаемых объектов позволяют спроектировать их инженерную защиту, разработать комплекс действий, проведение которых будет способствовать охране окружающих территорий, разработать процесс строительства или реконструкции.
По итогу изысканий и полученных на их основе данных проводятся расчеты оснований и конструктивных особенностей сооружений, вычисляются варианты разработки подходящей инженерной защиты, выносятся решения, направленные на проведение мероприятий профилактического характера, осуществления работ, связанных с данной местностью, подготавливаются ответы на вопросы, которые могут возникнуть в процессе составления проектной документации, а также на этапе ее согласования или утверждения.
Выполнением инженерно-технических изысканий по геодезии, геологии, экологии для подготовки проектной документации занимаются застройщики. Иногда для этих целей привлекаются другие уполномоченные лица на условиях предварительного заключения договора. Исполнитель, которому будет доверено выполнение геодезических, экологических, геологических инженерных изысканий, обязан соответствовать существующим требованиям законодательной сферы РФ, иметь соответствующую квалификацию.
Итоговые показатели выполненных исследований для подготовки проекта
Результаты изысканий предоставляются в виде документа, который содержит текстовые материалы, а также карты и схемы. Они являются графическим отображением сведений о планах проводимых работ, территориальном расположении участка, где предстоит строительство или реконструкция. Документы позволяют узнать про объемы, способы и сроки проведения запланированных мероприятий. Данные являются основой для прогноза возможного изменения условий техногенного и природного характера на обозначенной территории.
Необходимость проведения определенных видов инженерных изысканий, их объем, основные составляющие и применяемые методики выполнения, определяются на основании задания, которое предоставляется исполнителям заказывающей стороной или застройщиком. Существенное влияние на ход работ оказывает вид и назначение здания, которое предстоит построить или реконструировать, возможные сложности технического характера и потенциальные опасности, стадия, на которой находится архитектурно-строительное проектирование. Дополнительно следует учитывать топографические, инженерно-геологические, гидрологические, экологические и климатические условия. С целью предотвращения непредвиденных трудностей, особое внимание уделяется тщательному предварительному изучению обозначенных условий.
Нормативное положение инженерных изысканий для подготовки проектной документации
В Постановлении РФ от 26.03.2014г. №230 указан список обязательных изысканий при подготовке проектной документации: геологические, геодезические, гидрометеорологические, геотехнические и экологические. Этот список является основным. Какие именно виды работ должны проводиться в каждом отдельном строительном случае определяют индивидуально. В этом же документе указан и список дополнительных (специальных) видов инженерных изысканий. К ним относят проведение геотехнических исследований местности, разведку залежей подземных вод с целью обеспечения водоснабжения, мониторинг окружающей среды в пределах локации строительного процесса и др. Особое внимание уделяют защите окружающей среды и загрязнению грунтовых вод, включая сами грунты.
Специалисты многопрофильной Компании «Промтерра» имеют большой опыт в сфере инженерных строительных изысканий в Москве, МО и других областях РФ. Они руководствуются актуальными версиями законодательных актов, умеют объективно оценивать ситуацию на исследуемом объекте, используют в процессе работы сертифицированное оборудование, которое прошло метрологический контроль. Подготовка проектной документации и проведение инженерных изысканий в геологии, экологии и геодезии – ответственный этап работы, поэтому его можно доверить только опытным специалистам.