Использование земли должно быть рациональным, важно учитывать каждый свободный метр в черте городских владений. С развитием строительства решение вопросов по землепользованию, благоустройству и улучшению инфраструктуры стало первостепенным. Учет имеющегося благоустройства дворовых территорий и составляющих элементов, определение количества зеленых насаждений, детских площадок, проездов, пандусов для людей с ограниченными физическими возможностями – основные объекты исследования.
Компания «Промтерра» специализируется на их изучении, проведении анализа территорий, проектных работах в Москве и других субъектах страны, включая предоставление услуги паспортизации. Грамотное разделение территорий города необходимо для их оптимизации, контроля, учета и ухода.
Цели паспортизации дворовых территорий
Услуга паспортизации и исследования благоустройства дворовых территорий появилась относительно недавно. На фоне строительства новых объектов и присоединения их к уже существующим создалась ситуация с несовершенством участков общего пользования. Кроме того, недостаточное внимание со стороны местных органов власти привело к упадку состояния территорий дворов в функциональном и социальном аспекте.
Необходимость проведения паспортизации в обязательном порядке была установлена Постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2002 г. N 743-ПП. Пункт 7.1.3. На основании этого документа проводят комплексную инвентаризацию. Основная цель состоит в анализе существующей ситуации, определении недостатков, учете и контроле зеленых насаждений, элементов инфраструктуры, проектировании более комфортных условий для пользования зон для отдыха, парковочных мест, детских площадок. Инвентаризация носит информационный характер. Она позволяет получить достоверную информацию о границах территории, землепользователях и правообладателях. Паспортизация обеспечивает планомерность и обоснованность проведения благоустройства дворовых территорий.
Паспорт благоустройства дворов и городской территории
Необходимо обратиться в организацию, которая занимается предоставлением данной услуги. Основными критериями выбора должны стать опыт, наличие лицензии на деятельность и штат компетентных специалистов (геодезисты, дендрологи, проектировщики, инженеры). Для заказа процедуры паспортизации надо предоставить следующую информацию:
- документы на земельный участок;
- адресное месторасположение исследуемого двора и его площадь в кв.м.;
- контактные данные заказчика услуги.
Специалисты проводят натурное обследование дворовой территории на предмет наличия, расположения и видового Паспорт благоустройства дворов, определения существующей инфраструктуры.
Инвентаризация рядом с многоквартирными домами
Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы является организацией, которая проводит утверждение Паспортов. А непосредственно их составлением занимаются специализированные организации. В первую очередь необходимо иметь ситуационный план. На его основе будет выстраиваться инвентаризационная работа. Начинается работа с определения границ территории.
Паспорта на разные дворовые территории не могут пересекаться ни по одной стороне участка, поэтому грамотное межевание имеет определяющее значение и исключает возникновение спорных вопросов. Обратная сторона этого факта обязывает также обеспечить отсутствие появления бесхозяйственных объектов.
Паспортизация: как выглядит итоговый документ
Паспорт имеет утвержденную формы и содержание, позволяя максимально полно отобразить сведения об исследуемом объекте. В нем содержаться следующие позиции:
- информация о присваиваемом номере Паспорта, адресе объекта;
- классификационный код по функциональному назначению земель;
- административно-территориальная принадлежность (округ, район, поселение);
- границы территории;
- сведения об организации-исполнителе инвентаризационных работ;
- здания и сооружения;
- дорожно-тропиночная сеть (пешеходные дорожки, тропинки, заборы, ограждения);
- инвентаризационный план;
- складирование снега в зимний период;
- проектные предложения по улучшению территории.
Специалисты составляют перечень элементов благоустройства и зон для отдыха и досуга. Все работы проводят с использованием актуальных данных Единой государственной картографической основы.
Согласование документации с контролирующими органами
Процедура паспортизации предусматривает согласование и утверждение итогового документа с государственными контролирующими инстанциями. Это нормативное требование. Паспорт изначально необходимо согласовать с ДПиООС, а также с префектурами административных округов. Последним шагом является утверждение Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства в г. Москва.
Законодательными нормами установлен срок проведения процедуры согласования и утверждения итоговых документов. Он не может превышать двадцать календарных дней с момента регистрации заявления на паспортизацию. Если в паспорте указана недостоверная информация, у проверяющих возникнут сомнения в актуальности сведений, предоставляется мотивированный ответ об отказе утверждения. В течение 30-ти дней необходимо внести соответствующие корректировки и подать документ повторно на рассмотрение.
Компания «Промтерра» работает в сфере дендрологических изысканий и озеленения территории г. Москвы, Московской области, а также других субъектах РФ. Опыт проведения натурных исследований территорий любого функционального назначения, разработки новых концептуальных решений по благоустройству городских территорий позволяет выполнять паспортизацию дворовых территорий на высоком профессиональном уровне. Актуальность и достоверность собранных сведений не вызывает сомнений у контролирующих органов