Геодезические работы при землеустройстве. Проведение геодезических работ для межевания - Промтерра

Геодезические работы при землеустройстве

30.01.2016

Какие мероприятия являются составляющими при землеустройстве. Особенности проведения межевания и требования к оформлению землеустроительного дела.

Первоначальная задача геодезических работ по землеустройству – это определение местоположения объекта с детальным изучением топографического плана. Проведение топосъемки в этом процессе занимает особое место, позволяя проанализировать характеристики и состояние участка под застройку, измерить его площадь и определить границы. Полученные результаты берут за основу при проведении разграничения территории и составлении межевого плана.

Понятие «землеустройство» в строительстве

Это слово имеет более широкий смысл, чем простое определение общей площади выделенного участка земли под строительство.


Геодезические работы при землеустройстве Геодезическое оборудование для землеустроительных работ


Составляющими частями землеустройства также являются:

  • подготовка плана землевладения с определением границ;
  • оформление документов на участок земли, включая его регистрацию;
  • выполнение межевания;
  • составление топографических карт и других графических материалов (планы, схемы);
  • проектирование массива территории;
  • перенесение проектных данных в натуру.
Геодезические работы при землеустройстве используют несколько рабочих видов масштаба – 1:10 000, 1:25 000 и 1:50 000.

Правильно сделать топографическую съемку поможет соблюдение основных требований учитывающих способ измерений, геодезических приборов, физических и географических особенностей рельефа местности, погодных условий, а также квалификационный уровень исполнителя.

Важно учитывать типы площадок: городские, земли частного владения или поселков, сельскохозяйственного или промышленного назначения. Для каждого вида определена допустимая среднеквадратическая погрешность.

Проведение геодезических работ для межевания

В процессе строительства проводят установку контрольных знаков, которые обозначают границы выделенного участка. Геодезические работы для межевания  выполняют согласно поручению и требованиям заказчика. Основой является проект территориального устройства или использование кадастрового плана.


Геодезия при межевании участка Геодезические изыскания

В ходе межевания обязательно анализируют архивные данные предыдущих геодезических исследований, и выполняют сопоставление с полученными особенностями участка под строительство. Главной задачей геодезистов является составление технического проекта с определением межевых координат и плана объекта землеустройства.

Все топографо-геодезические съемки, которые проводят с целью межевания, выполняются параллельно с кадастровыми. Материалы подлежат обязательному утверждению в Росземкадастре. Акты согласования границ со смежными наделами должны быть подписаны их собственниками.

Полученные материалы межевания, карты и планы оформляются в землеустроительное дело в двух экземплярах.

Межевание может затронуть права юридических и физических лиц, которые владеют данной территорией. По этой причине работы по землеустройству предполагают письменное извещение по почте участников процесса (соседей) о происходящей процедуре за 7 дней до начала ее проведения. Документация должна быть оформлена с учетом всех требований, поскольку она является гарантией правомерной защиты интересов в случае возникновения имущественных споров или других рисков.



Возврат к списку